LOTEAMENTO FECHADO THE ONE EDIÇÃO MARANHÃO ESTÁ REGISTRADO JUNTO A MATRÍCULA 2576 NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE RAPOSA/MA E APROVADO PELO DECRETO MUNICIPAL N. 184/2024 DA PREFEITURA MUNICIPAL DE RAPOSA/MA. SEMPRE QUE HOUVER DIFICULDADES POR OCASIÃO DA CONTRATAÇÃO E/OU AQUISIÇÃO DE PRODUTOS E/OU SERVIÇOS, POSSIBILIDADES DE APLICAÇÃO E/OU SERVIÇOS RESULTANTES DE NOVOS LANÇAMENTOS/INOVAÇÕES TECNOLOGIAS OU AINDA NECESSIDADES DE ATENDIMENTO A EXIGÊNCIAS DOS PODERES PÚBLICOS OU CONCESSIONÁRIAS DE SERVIÇOS PÚBLICOS, FICA RESERVADO À NOVA HARMONIA O DIREITO DE PROCEDER ÀS ALTERAÇÕES NAS ESPECIFICAÇÕES ESTABELECIDAS NO MEMORIAL DESCRITIVO, MANTENDOSE DESEMPENHO TÉCNICO E CARACTERÍSTICAS VISUAIS EQUIVALENTES, BEM COMO A FUNCIONALIDADE ORA PRETENDIDA. 1. PARA OS ITENS ONDE CONSTAM ALTERNATIVAS DE MATERIAIS E/OU ACABAMENTOS, A ESCOLHA DA OPÇÃO DE SER ADOTADA NAS ÁREAS COMUNS FICARÁ A CRITÉRIO DA NOVA HARMONIA. 2. AS IMAGENS, ILUSTRAÇÕES, ARTES, PERSPECTIVAS, PLANTAS HUMANIZADAS, MAQUETE APRESENTADA NO STAND DE VENDAS, FOLDERS, MATERIAL PUBLICITÁRIO, OUTDOORS, ANÚNCIOS OU QUALQUER OUTRA FORMA SÃO ILUSTRATIVAS E ARTÍSTICAS, PODENDO APRESENTAR VARIAÇÕES EM RELAÇÃO À OBRA FINAL, EM FUNÇÃO DO DESENVOLVIMENTO DOS PROJETOS EXECUTIVOS, DA NECESSIDADE DE ADEQUABILIDADES TÉCNICAS OU DO ATENDIMENTO A POSTULADOS LEGAIS. 3. AS VEGETAÇÕES, PAISAGISMO, MOBILIÁRIO, ITENS DE DECORAÇÃO, ITENS NÃO RELACIONADOS NESTE MEMORIAL RETRATADO, MAS IMAGENS, ILUSTRAÇÕES, ARTES, PERSPECTIVAS, PLANTAS HUMANIZADAS, MAQUETE APRESENTADA NO STAND DE VENDAS, FOLDERS, MATERIAL PUBLICITÁRIO, OUTDOORS, ANÚNCIOS OU QUALQUER OUTRA FORMA DE VEICULAÇÃO, SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS E ARTÍSTICAS. 4. OS MATERIAIS COM CARACTERÍSTICAS NATURAIS, TAIS COMO PEDRAS, GRANITOS, MÁRMORES E MADEIRAS, ESTÃO SUJEITOS VARIAÇÕES DE TONALIDADES, COR E VEIOS, BEM COM DIFERENÇA ENTRE PEÇAS, EM FUNÇÃO DE SEREM PROVENIENTES DA NATUREZA E PODENDO SER UTILIZADOS MATERIAIS SINTÉTICOS, ADESIVOS MANTENDOSE CARACTERÍSTICAS DE VISUAL. 5. AS DIMENSÕES DOS REVESTIMENTOS DE PISO E PAREDE UTILIZADAS COMO REFERÊNCIAS NO MEMORIAL SÃO DIMENSÕES COMERCIAIS, QUE PODEM SOFRER VARIAÇÕES DE ACORDO COM A MARCA ESCOLHIDA. 6. EVENTUALMENTE, PARA ATENDIMENTO DE NECESSIDADES TÉCNICAS, PODERÃO SER EXECUTADOS SHAFTS, ENCHIMENTOS, FORROS E/OU SANCAS DE GESSO, SENDO TOLERÁVEL A VARIAÇÃO PARA MENOS DE PÉS DIREITO E DOS AMBIENTES, BEM COMO PODERÃO SER ALTERADAS AS POSIÇÕES DE PEÇAS SANITÁRIAS. 7. OS EQUIPAMENTOS ESTÃO SUJEITOS Á DISPONIBILIDADE DOS FABRICANTES QUANDO DA ENTREGA DO EMPREENDIMENTO. PORTANTO, PODERÃO OCORRER ALTERAÇÕES DE MODELO E/OU MATERIAIS, MAS COM FUNÇÕES, DESEMPENHOS E VISUAL SIMILARES. 8. CONFORME LEGISLAÇÃO, AS DIMENSÕES AQUI CONSTANTES PODERÃO SOFRER UMA VARIAÇÃO, TANTO PARA MAIS QUANTO PARA MENOS, DE ATÉ 5% (CINCO POR CENTO). 9. O PAISAGISMO SERÁ COMPOSTO POR ÁRVORES, PALMEIRAS, ARBUSTOS E FORRAÇÕES DE PEQUENO PORTE EM FORMAÇÃO, ESTANDO A CARGO DA ADMINISTRAÇÃO DO EMPREENDIMENTO A MANUTENÇÃO DA VEGETAÇÃO PARA PRESERVAÇÃO DO QUE FOI PLANTADO E ENTREGUE. O PAISAGISMO DAS PRAÇAS DE USO COMUM SERÁ COMPOSTO POR PALMEIRAS, ÁRVORES E FORRAÇÕES EM GRAMA. AS VEGETAÇÕES RETRATADAS NAS PERSPECTIVAS, MATERIAIS DE VENDA E MAQUETE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS E REPRESENTAM O PORTE ADULTO DAS ESPÉCIES. A FLORAÇÃO DO PAISAGISMO DEPENDE DA ÉPOCA DE FLORAÇÃO DE CADA ESPÉCIE. SERÃO ENTREGUES MUDAS DE PEQUENO PORTE (EM FORMAÇÃO) E PODERÃO APRESENTAR DIFERENÇA DE ESPÉCIE, DE ACORDO COM A DISPONIBILIDADE DOS FORNECEDORES). 10. A MANUTENÇÃO DAS ÁREAS COMUNS DO EMPREENDIMENTO TAIS COMO CLUBE DE LAZER, PRAÇA DE ESPORTE, PRAÇA DE TÊNIS, QUIOSQUES, PORTARIA SOCIAL, PORTARIA DE SERVIÇO, PRAÇA COM ESPELHO D’AGUA, PRAÇA DE ENTRADA, MERCADINHO, PETCENTER, CARCENTER, RUAS, PASSAGEM DE PEDESTRES, MUROS E ÁREAS DENTRO DO PERÍMETRO DO EMPREENDIMENTO, ESTÃO A CARGO E RESPONSABILIDADE DA ADMINISTRAÇÃO/ASSOCIAÇÃO DO EMPREENDIMENTO. ASSIM, PREVALECERÁ SOBRE AS ILUSTRAÇÕES, MAQUETE E TEXTOS DOS FOLHETOS DE VENDA, O ACABAMENTO PREVISTO NESSE MEMORIAL DESCRITIVO, QUE RUBRICADO ENTRE AS PARTES, É PARTE INTEGRANTE DO CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL.